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毛軍
2024-07-24 12:19
多地繼續出臺購房新政。
7月9日，云南德宏傣族景頗族自治州發(fā)布樓市新政，除了降低商貸首付、取消利率下限、降低公積金貸款利率、優(yōu)化首套房認定標準外，還提出支持團購商品房，對州外團購首套新房符合條件的購房人給予已繳納契稅額80%的一次性購房補貼。
另外，寧波、佛山、石家莊等地發(fā)布了住房公積金貸款新政。其中，佛山擬支持提取住房公積金付購房首付款。
德宏州優(yōu)化調整房地產(chǎn)政策
7月9日，德宏傣族景頗族自治州發(fā)布《德宏州優(yōu)化調整房地產(chǎn)市場(chǎng)調控措施》的通知。
其中提出，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于25%。取消首套、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，實(shí)現房貸利率市場(chǎng)化。下調各期限品種住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。
同時(shí)，優(yōu)化首套住房認定標準。若購房人在所購住房城區范圍內無(wú)成套住房，可按首套住房發(fā)放個(gè)人住房貸款。若購房人在購房所在地城區范圍內有兩套或兩套以下成套住房，能提供兩套不動(dòng)產(chǎn)信息編碼及全部在“德房通”掛牌出售證明的，新購住房申請住房貸款時(shí)按首套住房的標準認定；或僅提供一套不動(dòng)產(chǎn)信息編碼及在“德房通”掛牌出售證明的，按核減后名下住房套數認定。
另外，支持團購商品住房。各縣市人民政府聯(lián)動(dòng)推出相關(guān)優(yōu)惠措施，面向機關(guān)事業(yè)單位、央企國企、金融機構、產(chǎn)業(yè)園區、大型民營(yíng)企業(yè)，相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì )、商會(huì )以及境外個(gè)人和境外機構等開(kāi)展團購。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿提供團購專(zhuān)屬房源和專(zhuān)屬優(yōu)惠，對滿(mǎn)足一次性團購3套及以上的，新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不低于備案價(jià)格85%。
新政還提出，支持房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構搭建平臺實(shí)施中介機構代售、舊房換購等多種形式的商品住房“以舊換新”。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)對“以舊換新”的消費者給予相應的購房?jì)?yōu)惠和傭金抵扣房款等政策。
此外，新政還提出，構建地產(chǎn)發(fā)展新模式。結合區域優(yōu)勢和旅游市場(chǎng)快速發(fā)展，構建康養旅居市場(chǎng)新業(yè)態(tài)，2024年7月1日至2025年12月31日期間，對州外團購首套新建商品住房且面積均在80平方米以下，并完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購房人，可享受已繳納契稅額80%的一次性購房補貼。
多地發(fā)布住房公積金新政
近日，多地發(fā)布住房公積金新政。
7月9日，據報道，寧波住房公積金管理中心發(fā)布新的公積金貸款政策明確，下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。居民家庭成員在購房所在區（縣、市）范圍名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購買(mǎi)過(guò)住房，新購住房按首套住房認定。居民家庭在購房所在區（縣、市）范圍名下僅有一套住房且正掛牌出售的，不計入家庭住房套數，新購住房可按首套住房認定。
7月8日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款相關(guān)事項的通知（征求意見(jiàn)稿）》。其中提出，職工或配偶購買(mǎi)佛山市行政區域內新建商品住房且使用住房貸款的，職工可申請購房首付提取。應在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案前提出申請，可提取一次。提取額度應不超過(guò)購房首付款金額，提取后個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額應留存不低于500元整。
7月5日，石家莊住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化多子女家庭住房套數認定標準的通知》。多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請住房公積金貸款購買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在我市已有一套住房的，再次購入的按首套住房執行住房信貸政策；已有兩套住房的，再次購入的按二套住房執行住房信貸政策。
校對：廖勝超
