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7月7日，格力地產(chǎn)(600185)發(fā)布了對原重大資產(chǎn)重組方案進(jìn)行重大調(diào)整的公告，針對此前擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海免稅集團(tuán)100%股權(quán)，同時(shí)募集配套資金的方案，擬將其調(diào)整為置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債，同時(shí)置入珠海免稅集團(tuán)不低于51%股權(quán)，交易不再涉及發(fā)行股份或配套募集資金，置入及置出資產(chǎn)的估值差額部分將以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

在此之前，格力地產(chǎn)早在2020年就推出了擬收購珠海免稅集團(tuán)的重組方案，但推進(jìn)過程一波三折，期間因公司原董事長魯君四被調(diào)查等突發(fā)情況而多次遇阻。然而，投資者對公司的重組預(yù)期依然抱有熱情，本次重組方案重大調(diào)整公告發(fā)布后，格力地產(chǎn)連續(xù)兩個(gè)交易日股價(jià)漲停。

7月29日下午，格力地產(chǎn)召開投資者說明會(huì)，對本次重大資產(chǎn)重組的調(diào)整情況進(jìn)行說明。

首先，對于此次調(diào)整重組方案的原因，格力地產(chǎn)稱，公司基于逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)主業(yè)轉(zhuǎn)型的整體戰(zhàn)略考量，綜合考慮了珠海免稅集團(tuán)良好的業(yè)務(wù)經(jīng)營情況及未來發(fā)展前景，標(biāo)的資產(chǎn)的置入有助于實(shí)現(xiàn)上市公司主業(yè)向以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的主業(yè)轉(zhuǎn)型，提升上市公司資產(chǎn)質(zhì)量和盈利水平。同時(shí)結(jié)合上市公司自身狀況和未來戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整情況，對重大資產(chǎn)重組原方案進(jìn)行重大調(diào)整。

格力地產(chǎn)進(jìn)一步表示，免稅行業(yè)作為具有穩(wěn)定收益和良好發(fā)展前景的行業(yè)之一，符合公司長期發(fā)展戰(zhàn)略和轉(zhuǎn)型需求。新方案通過置入珠海免稅集團(tuán)不低于51%的股權(quán)，使公司能夠更專注于免稅業(yè)務(wù)這一具有高增長潛力和穩(wěn)定收益的領(lǐng)域。

“珠海免稅集團(tuán)的置入有助于實(shí)現(xiàn)公司主業(yè)向以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的主業(yè)轉(zhuǎn)型，免稅業(yè)務(wù)不僅能夠?yàn)楣編硇碌睦麧櫾鲩L點(diǎn)，還能幫助公司優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，減少對傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的依賴。格力地產(chǎn)在轉(zhuǎn)型過程中將充分利用其在房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營等方面的經(jīng)驗(yàn)和資源，與免稅業(yè)務(wù)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。”

鑒于此前在重組過程中遇到的波折，投資者普遍關(guān)心本次調(diào)整后的重組推進(jìn)情況。格力地產(chǎn)稱，本次公司重組方案重大調(diào)整事項(xiàng)已得到珠海市國資委原則性同意，公司正組織獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)和評估機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展相關(guān)工作。原重組方案調(diào)整后，交易具體方案仍需進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商，重組方案具體細(xì)節(jié)目前尚在加緊溝通制作中，相關(guān)工作包括進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商交易具體方案，同步開展審計(jì)、評估等相關(guān)工作等。公司將持續(xù)以重組工作優(yōu)先為原則，力爭高質(zhì)量高效率完成重組。

值得一提的是，在本次重組調(diào)整方案中，格力地產(chǎn)擬置出所持上海、重慶、三亞等地的相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，上述資產(chǎn)主要覆蓋格力地產(chǎn)在廣東省外的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)，但在廣東省內(nèi)特別是總部所在地珠海，格力地產(chǎn)依然是當(dāng)?shù)刂匾姆康禺a(chǎn)開發(fā)商。對此，有投資者詢問公司珠海地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的安排計(jì)劃。

格力地產(chǎn)對此回復(fù)稱，本次資產(chǎn)置換的具體方案仍在進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商中，包括涉及的具體資產(chǎn)范圍等。