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近日，被稱為“企鵝島”的騰訊總部園區(qū)建設(shè)迎來(lái)新進(jìn)展。

記者從騰訊獲悉，一期工程預(yù)計(jì)今年底完工，標(biāo)志性建筑——騰訊總部大樓也將于2025年初開(kāi)工建設(shè)。據(jù)悉，騰訊總部大樓位于“企鵝島”中樞，由4座螺旋攀升的塔樓組成，形似一臺(tái)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的引擎，得名“科技引擎”。

騰訊在深圳已經(jīng)擁有多棟大樓，但位于大鏟灣的“企鵝島”尤其引人注目。記者梳理發(fā)現(xiàn)，2019年11月，深圳土地房產(chǎn)交易中心公布的信息顯示，騰訊以85.2億元掛牌價(jià)成功競(jìng)得大鏟灣A002-0076宗地。“互聯(lián)網(wǎng)+”未來(lái)科技城項(xiàng)目用地面積80.9萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)規(guī)模200萬(wàn)平方米。2021年年中，“企鵝島”項(xiàng)目正式動(dòng)工。

公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目投資319億元，用地面積80.9萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)規(guī)模200萬(wàn)平方米，相當(dāng)于114個(gè)足球場(chǎng)大。園區(qū)內(nèi)主要建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、生活配套設(shè)施、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心等，預(yù)計(jì)可以容納7.5萬(wàn)名辦公人員。其中，科技展覽館、文化館、體育中心這些公共服務(wù)設(shè)施建成后還將向公眾開(kāi)放。今年年底一期建成、投入使用，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2026年全部完工。

此前深圳舉辦的《推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展系列主題新聞發(fā)布會(huì)》第八場(chǎng)主題活動(dòng)曾透露，經(jīng)過(guò)“企鵝島”的深圳地鐵15號(hào)線、聯(lián)通前海和大鏟灣的媽灣跨海通道等一系列市政配套設(shè)施也在快馬加鞭建設(shè)當(dāng)中。

有分析人士表示，騰訊“企鵝島”之所以備受關(guān)注，更在于背后的超級(jí)帶動(dòng)效應(yīng)。騰訊“企鵝島”的建設(shè)不僅對(duì)周邊人氣、城市配套、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)具有重大影響，還可能吸引更多國(guó)際總部企業(yè)布局，進(jìn)而推動(dòng)“大前海”產(chǎn)業(yè)和人口結(jié)構(gòu)的升級(jí)。

騰訊控股日前發(fā)布2024年第二季度財(cái)報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1611.17億元，毛利858.95億元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)584.43億元，毛利和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)增速分別達(dá)到21%和27%，連續(xù)跑贏營(yíng)收增速。

其實(shí)，互聯(lián)網(wǎng)巨頭在土地市場(chǎng)已經(jīng)成為一股不可忽視的力量。就在今年1月，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)顯示，北京市海淀區(qū)學(xué)院路北端A、B、C、J地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、B23研發(fā)設(shè)計(jì)用地完成出讓，最終由騰訊科技（北京）有限公司底價(jià)摘得，成交價(jià)格為底價(jià)64.2億元。對(duì)于購(gòu)地用途，騰訊當(dāng)時(shí)作出回應(yīng)，此次交易將主要用于滿足公司對(duì)辦公用地的需求，為公司員工提供穩(wěn)定集中的辦公場(chǎng)所。

此外，近年來(lái)美團(tuán)、小米、快手等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，先后在上海、深圳等城拿地、購(gòu)樓。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)熱衷于買樓和自建物業(yè)，應(yīng)出于多重考慮。一方面，一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)自用辦公場(chǎng)地需求強(qiáng)烈。另一方面，無(wú)論從提升企業(yè)形象、內(nèi)部管理效率還是獲取資產(chǎn)增值收益方面，購(gòu)置自用物業(yè)或者買地自建物業(yè)，都有利于企業(yè)發(fā)展。

校對(duì)：陶謙