新財富雜志
吳曉穎等
2024-09-09 15:19
證券時報記者 趙黎昀
9月5日晚間，海南高速(000886)公告，為盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，公司當(dāng)日召開2024年第七次臨時董事會會議，審議通過《關(guān)于部分土地有償回收的議案》，同意公司與瓊海市自然資源和規(guī)劃局（下稱“市資規(guī)局”）簽訂《收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議》，市資規(guī)局以7092.87萬元回收公司持有的位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)城南片區(qū)興工路南的土地使用權(quán)，回收土地面積為143.51畝。
2011年1月，海南高速通過公開競拍方式取得了原海南省瓊海絲綢廠和海南絲綢印染廠共計203.82畝工業(yè)用地使用權(quán)及地上房屋建筑物。
2023年5月、11月公司分別與市資規(guī)局簽訂21.6畝土地置換及60.3畝土地回收協(xié)議，并于2023年12月按原土地用途辦理了置換、回收后剩余的143.51畝不動產(chǎn)權(quán)證。
截至2024年7月31日，公司對203.82畝土地投入約8639.91萬元，主要包括土地取得成本、持有過程中的相關(guān)稅費(fèi)以及持有期間其他支出等。
海南高速表示，因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建及盤活低效用地需要，同時落實補(bǔ)償金額覆蓋土地投入，保障國有資產(chǎn)保值、增值的目標(biāo)，公司與市資規(guī)局簽訂了上述《收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議》。
本次交易有利于公司盤活存量資產(chǎn)，增加公司現(xiàn)金流。本次收回土地事項增加公司當(dāng)年利潤總額約為3600萬元，鑒于交易存在后續(xù)履約不確定因素，本次交易對公司凈利潤的影響及具體會計處理以后續(xù)會計師事務(wù)所審計意見為準(zhǔn)。
此番交易對海南高速的影響已逼近今年上半年該公司利潤總額。
海南高速主要從事交通業(yè)、文旅業(yè)、服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等業(yè)務(wù)，近兩年業(yè)績出現(xiàn)同比下行。
2024年上半年，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入4119萬元，同比下滑11.45%；利潤總額3790.88萬元，同比下滑34.2%。截至6月30日，該公司資產(chǎn)總額33.21億元，凈資產(chǎn)總額30.36億元，資產(chǎn)負(fù)債率8.58%。
對于上半年業(yè)績情況，海南高速就提及，酒店板塊受散客流量不足，且運(yùn)營時間較長、酒店設(shè)施老化等原因影響，收入較上年同期有所下降。子公司智島陽光傳統(tǒng)旅游業(yè)務(wù)方面，根據(jù)三亞國內(nèi)過夜旅游接待數(shù)據(jù)，第一季度迎來開門紅后，二季度出游需求較去年同期有所減少，受此影響，旅游板塊上半年經(jīng)營效益有所下降。
在此背景下該公司此前也提及，下半年公司將繼續(xù)錨定“回歸主業(yè)，轉(zhuǎn)型發(fā)展”的總體目標(biāo)，聚焦交通主業(yè)，推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和低空經(jīng)濟(jì)、新能源產(chǎn)業(yè)、智慧交通等新質(zhì)生產(chǎn)力賦能主業(yè)發(fā)展，為構(gòu)建大交通產(chǎn)業(yè)新格局奠定基礎(chǔ)，推動公司高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。
下半年，公司將圍繞大交通主業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略，把握海南自貿(mào)港建設(shè)的重大機(jī)遇，加強(qiáng)與外部資源交流合作，謀劃開展算力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大數(shù)字傳媒及會議會展等數(shù)字經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型項目落地實施，積極推進(jìn)新能源產(chǎn)業(yè)，布局低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力賦能交通主業(yè)發(fā)展，做大做強(qiáng)大交通綜合產(chǎn)業(yè)。
8月28日海南高速就曾公告，為加快公司回歸交通主業(yè)的步伐，推動公司轉(zhuǎn)型發(fā)展，同意全資子公司海南高速公路工程建設(shè)集團(tuán)有限公司（下稱“建設(shè)集團(tuán)”）以4073.42萬元受讓海南公路工程有限公司（下稱“公路工程公司”）持有的海南路橋工程檢測有限公司（下稱“檢測公司”）51%股權(quán)。
公路工程公司承諾檢測公司在2024年、2025年、2026年分別實現(xiàn)3000萬元、5500萬元、6000萬元的營業(yè)收入和450萬元、825萬元、900萬元的凈利潤，凈利潤率為15%。
