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證券時報記者 吳家明

當下，樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季到來，房企為提升去化速度也推出了折扣、送禮等營銷手段。那么，今年以來深圳新房市場的表現(xiàn)到底如何？

深圳中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，2024年深圳新房住宅存量保持了2023年下半年以來的高位水平，存量超500萬平方米，去化周期近22個月。與此同時，2024年深圳新房市場整體維持低迷走勢，整體開盤去化不足15%，略低于2023年整體水平。新房住宅月度成交最高僅2927套，前八月月均成交僅2161套，新房成交自2021年以后逐年下降，尚未出現(xiàn)明顯回暖跡象。

不過，隨著市場供應的逐步下滑，存量及去化周期有望緩慢下降。記者在深圳多區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，多個新房項目開啟更大力度的打折促銷活動，以求盡快回籠資金。深圳中原地產(chǎn)認為，新房項目的折扣進一步加大，去化也有所改善。

在近日舉行的深圳中原二級市場營銷高峰論壇上，中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁兼深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫表示，“當前復雜多變的市場環(huán)境下，營銷創(chuàng)新企業(yè)和項目變得非常重要。”

校對：蘇煥文