證券時報網
2024-09-15 10:04
“辦證慢”曾是購房者對于新房的顧慮之一，如今這一問題正得到解決。
廣州公共資源交易中心近日掛牌兩宗涉宅地塊，分別位于番禺區(qū)和越秀區(qū)，總起始價約14.11億元，兩宗地塊均將于10月11日進行限時競價。其中，番禺區(qū)禺山大道南側BC0608111、BC0608001地塊起始價約8.15億元，土地面積約3.64萬平方米（其中出讓宗地面積2.1萬平方米），土地用途為商業(yè)用地兼容商務用地、二類居住用地兼容社會停車場用地。越秀區(qū)廣州大道中345號北側AD016619地塊起始價約5.96億元，土地面積5733.76平方米（其中可建設用地面積4800.09平方米），土地用途為二類居住用地兼容消防用地及商業(yè)用地。
值得一提的是，上述兩宗地塊出讓公告中均明確，競買人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。
“交房即發(fā)證”指購房者在收房的同時，拿到對應的房屋不動產權證。記者梳理發(fā)現(xiàn)，9月初，廣州市規(guī)劃和自然資源局、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、國家稅務總局廣州市稅務局聯(lián)合印發(fā)《關于推行廣州市新建商品房“購房即交房、交證”工作的通知》，在全市推行新建商品房“購房即交房、交證”工作。根據《通知》，廣州市范圍內的新建商品房，購房人交齊房款，滿足交房條件和過戶條件的（貸款購房的應同時滿足抵押登記條件），可以一并辦理交房和不動產登記手續(xù)，實現(xiàn)“購房即交房、交證”。
據自然資源部方面披露，截至2024年2月底，全國累計2000多個縣市實施“交地、交房即交證”改革。對于“交房即發(fā)證”，越來越多的城市正在土地出讓階段做出探索。9月4日，深圳公共資源交易中心掛牌的A219-0080宗地，當中的一條競拍要求——全部現(xiàn)房銷售，引起市場關注。不僅如此，意向競買人還須承諾提供“交房即發(fā)證”服務，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。
有業(yè)內人士認為，“交房即發(fā)證”不僅簡化了購房人的辦證手續(xù)，也便于業(yè)主辦理落戶、子女上學、抵押貸款等與房產有關的事宜，保障了購房人權益及時實現(xiàn)。從“往返跑”到“不用跑”，從“群眾跑腿”變“數據跑腿”，實實在在提升了購房者的滿意度。此外，在“保交樓”目標及工作開展下，“交房即發(fā)證”相當于給購房人吃了一顆定心丸，有利于讓更多購房人規(guī)避風險，重塑房地產市場信用體系，恢復和提振消費者購房置業(yè)信心，從而促進房地產行業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展，也讓購房者攥在手里的“紅本”愈來愈有“溫度”。
校對：楊舒欣
