證券時報
張彤
2024-09-21 13:02
拖累張家界(000430)業(yè)績的大庸古城項目，終于迎來最新處置進展。
9月18日晚間，張家界(000430)發(fā)布公告稱，張家界市中級人民法院（以下簡稱“張家界中院”）已裁定大庸古城進入重整程序。張家界同時提醒，若重整失敗，大庸古城存在被法院宣告破產(chǎn)的風險。
法院裁定大庸古城進入重整程序
回溯前情，8月27日，張家界全資子公司張家界大庸古城發(fā)展有限公司（以下簡稱“大庸古城”）于8月26日收到張家界市中級人民法院（以下簡稱“張家界中院”）送達的《通知書》，申請人湖南泓瑞電梯有限公司（以下簡稱“泓瑞電梯”）向張家界中院申請對大庸古城進行重整。
泓瑞電梯給出的申請事由為：大庸古城未能清償其欠泓瑞電梯的到期債務(wù)，且明顯缺乏清償能力，因此泓瑞電梯依法申請對大庸古城進行重整。張家界中院認為，大庸古城公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，同時大庸古城具備重整價值，符合法定的重整條件，依法裁定受理泓瑞電梯對大庸古城的重整申請。
9月14日，大庸古城收到張家界中院送達的《民事裁定書》及《決定書》，張家界中院于9月11日裁定受理泓瑞電梯對大庸古城的重整申請，并指定張家界大庸古城發(fā)展有限公司清算組（以下簡稱“大庸古城清算組”）擔任大庸古城管理人。
張家界在最新披露的公告中表示，大庸古城已進入重整程序，但在重整事項推進過程中，仍存在重整計劃表決未能通過，重整計劃表決通過但未獲得法院批準，以及重整計劃獲得法院批準后無法執(zhí)行的可能，“若重整失敗，大庸古城存在被法院宣告破產(chǎn)的風險”。
張家界同時表示，由于大庸古城重整計劃尚未確定，重整進程及結(jié)果尚存在不確定性，大庸古城重整事項對公司的影響暫時無法判斷。大庸古城擬向法院申請在管理人的監(jiān)督下自行管理財產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)。重整期間，大庸古城將依法配合法院及管理人開展相關(guān)重整工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營和員工穩(wěn)定，最大程度保障各方權(quán)益。
上半年繼續(xù)拖累張家界業(yè)績
張家界有著“山水旅游第一股”的美譽，旗下旅游景區(qū)包括寶峰湖、大庸古城。其中，大庸古城項目的建設(shè)要從2016年說起。彼時，公司定增募資不超過12億元投建大庸古城，目標解決張家界缺乏人文景觀的現(xiàn)狀，填補市場的空白，同時借助大庸古城項目的良好機會，幫助公司拓寬文化旅游產(chǎn)品和創(chuàng)造新的利潤增長點，進一步拓展公司主營業(yè)務(wù)的發(fā)展空間。
不過該項目建設(shè)發(fā)展并不順利。2020年，張家界公告大庸古城延遲開業(yè)的消息，稱由于大庸古城項目業(yè)態(tài)建筑臨河景觀樓被取消，項目業(yè)態(tài)和游覽動線相應(yīng)調(diào)整，同時項目為仿古建筑，為充分還原老大庸建筑風貌，體現(xiàn)土家文化特色，其外裝飾工藝復(fù)雜程度遠高于預(yù)期，故導(dǎo)致項目施工進度慢于預(yù)期。
2021年6月，大庸古城主要資產(chǎn)投入運營并轉(zhuǎn)固，不過受人口流動受限影響，大庸古城項目經(jīng)營情況遠低于預(yù)期，持續(xù)大額虧損。2023年度，大庸古城營業(yè)收入520.86萬元，凈利潤為-2.49億元。2023年4月11日，張家界曾與大連萬達集團簽訂戰(zhàn)略合作框架性協(xié)議，雙方擬圍繞位于張家界中心城區(qū)核心位置，項目占地約213.7畝的大庸古城項目開展合作，擬對大庸古城項目打造“八個一”，包括一座古城（已建地塊）、一個商業(yè)（未建部分）、一臺節(jié)目（“遇見大庸”室內(nèi)演藝）、一組酒店（萬達酒店及民宿群）、一條澧水（大型水上演藝+沉浸式游船）、一批賽事（國際體育賽事）、一個平臺（會員平臺+WEB3.0元宇宙營銷平臺）、一個IP（張家界獨有的文化IP標識）。最終將項目打造成集旅游、度假、休閑、娛樂、購物等功能為一體的文旅綜合體項目。
當時張家界表示，該協(xié)議簽署有利于實現(xiàn)盤活公司旗下大庸古城項目，增加公司盈利收入能力。不過最終上述合作框架協(xié)議并未獲得實質(zhì)性推進。
財報顯示，今年上半年，張家界實現(xiàn)營業(yè)收入1.74億元，同比下降2.87%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-6116.29萬元，同比增虧49.13%；實現(xiàn)扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-6124.29萬元,同比增虧38.70%。2024年半年報中同時顯示，上半年大庸古城購票人數(shù)僅0.23萬人，同比下降81.89%；營業(yè)收入232.64萬元，同比下降-8.48%。張家界在半年報中提到，要化解大庸古城債務(wù)風險，“積極尋找合作伙伴，整合發(fā)展大庸古城業(yè)務(wù)。”
今年7月份披露的業(yè)績預(yù)告中，張家界提到，報告期內(nèi)公司虧損的原因主要是大庸古城公司預(yù)計虧損6400萬元，因2023年度大庸古城公司計提資產(chǎn)減值準備，本期不再確認遞延所得稅資產(chǎn)導(dǎo)致虧損較上年同期增加1600萬元。
