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地產(chǎn)板塊20日盤中再度走強(qiáng)，截至發(fā)稿，電子城、大龍地產(chǎn)漲停，張江高科漲超7%，新華聯(lián)、中交地產(chǎn)、渝開發(fā)等漲逾5%。

值得注意的是，電子城已連續(xù)4個(gè)交易日漲停，公司昨日晚間提示，公司股價(jià)短期漲幅較大，提醒廣大投資者理性投資，審慎決策，注意防范投資風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)自查，公司目前生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)正常，內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境和主營業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化，不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息。未發(fā)現(xiàn)可能或已經(jīng)對公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生影響的媒體報(bào)道或市場傳聞，亦未涉及熱點(diǎn)概念事項(xiàng)。

公司目前運(yùn)營了數(shù)十個(gè)科技空間及科技創(chuàng)新服務(wù)項(xiàng)目，面對復(fù)雜嚴(yán)峻的市場環(huán)境，公司經(jīng)營面臨諸多挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間需求收縮明顯，市場未達(dá)預(yù)期，產(chǎn)業(yè)招商去化存在較大壓力。同時(shí)公司業(yè)務(wù)尚處于向科技城市更新服務(wù)、科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)、信息與數(shù)字化服務(wù)轉(zhuǎn)型階段，新業(yè)務(wù)暫未對公司營收及利潤產(chǎn)生規(guī)模貢獻(xiàn)。

行業(yè)方面，8月以來成都、長沙等城市限購政策繼續(xù)優(yōu)化，各地購房成本持續(xù)下探，克而瑞跟蹤的重點(diǎn)30城首套平均商貸利率3.21%，較年初下降0.6—0.7pct。低基數(shù)效應(yīng)下，統(tǒng)計(jì)局銷售數(shù)據(jù)累計(jì)降幅自6月以來持續(xù)收窄。

開源證券指出，進(jìn)入9月傳統(tǒng)銷售旺季，市場熱度或?qū)⒊掷m(xù)回升，但上半年主流房企拿地收縮或?qū)⒂绊懲票P供貨規(guī)模和銷售回暖進(jìn)程。預(yù)計(jì)后續(xù)在低基數(shù)效應(yīng)下，房地產(chǎn)銷售降幅有望持續(xù)收窄，多項(xiàng)去庫存政策有望助力住房市場筑底企穩(wěn)。持續(xù)看好投資強(qiáng)度高、布局區(qū)域優(yōu)、機(jī)制市場化的強(qiáng)信用房企。推薦標(biāo)的：（1）保利發(fā)展、招商蛇口、中國海外發(fā)展、建發(fā)股份、越秀地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)央國企；（2）萬科A、綠城中國、濱江集團(tuán)、新城控股等財(cái)務(wù)穩(wěn)健的民企和混合所有制企業(yè)。

校對：王朝全