證券時報網
吳永芳
2024-09-03 10:34
江西省贛州市住房公積金管理委員會近日連續(xù)發(fā)布四條關于公積金的優(yōu)化政策，涉及首套資格認定、異地公積金貸款、公積金“商轉公”等。借款申請人（夫妻雙方）在購房地無住房，使用過1次住房公積金貸款但已結清的，再次申請住房公積金貸款時，執(zhí)行首次使用住房公積金貸款政策，貸款利率按同期首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。自2024年7月26日起施行，以業(yè)務受理時間為準。在2024年7月26日前已申請未發(fā)放且符合條件的個人住房公積金貸款按本政策執(zhí)行。
關于開展住房公積金異地個人住房貸款和提取業(yè)務的通知
各繳存單位、繳存人，各住房公積金業(yè)務受托銀行，市住房公積金管理中心：
為支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益，結合我市住房公積金管理實際，現(xiàn)就開展住房公積金異地個人住房貸款和提取業(yè)務有關事項通知如下：
一、異地（贛州市行政區(qū)域外，下同）住房公積金繳存職工在我市購買自住住房時，符合我市住房公積金貸款政策規(guī)定的，均可在我市申請住房公積金個人住房貸款。
二、異地住房公積金繳存職工在我市申請住房公積金貸款時，其貸款條件、使用次數(shù)認定標準、額度、首付比例、期限、利率、流程、擔保、償還等，嚴格參照我市住房公積金貸款相關規(guī)定執(zhí)行。
三、我市住房公積金繳存職工在異地購買自住住房、償還異地公積金貸款本息和提前一次性結清異地公積金貸款本息的，可按照我市提取政策提取住房公積金個人賬戶余額。
四、本政策自2024年9月1日起施行，以業(yè)務受理時間為準。為防范資金流動性風險，當我市住房公積金季度末個貸率高于95%（含）時，下一季度起可暫停住房公積金異地個人住房貸款和提取業(yè)務。
贛州市住房公積金管理委員會
2024年8月27日
關于優(yōu)化調整我市住房公積金“商轉公”業(yè)務有關事項的通知
各繳存單位、繳存人，各住房公積金業(yè)務受托銀行，市住房公積金管理中心：
為進一步釋放住房公積金制度紅利，擴大“商轉公”業(yè)務受益范圍，優(yōu)化業(yè)務辦理方式，提升住房公積金繳存人獲得感，根據《贛州市住房公積金資金流動性風險防控動態(tài)應急管理工作預案》(贛市公管委字〔2023〕3號)和《贛州市商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款操作細則》(贛市公管委字〔2023〕4號)有關規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)就優(yōu)化調整我市住房公積金“商轉公”業(yè)務有關事項通知如下：
一、優(yōu)化“商轉公”業(yè)務辦理條件。當我市住房公積金個貸率在85%（含）—95%（含）之間時，取消“2011年4月20日（含）之后沒有使用過住房公積金貸款”的“商轉公”業(yè)務辦理條件。
二、開展“商轉公”組合貸款業(yè)務。若借款申請人選擇以直接轉貸方式申請“商轉公”貸款，公積金可轉貸金額低于原商業(yè)性個人住房貸款余額的，無需結清原商業(yè)性個人住房貸款余額超出公積金轉貸金額的差額部分，差額部分可繼續(xù)按照原商業(yè)性個人住房貸款有關規(guī)定償還。三、本政策由市住房公積金管理中心負責解釋，自2024年9月1日起施行。
贛州市住房公積金管理委員會
2024年8月27日
關于完善首次使用住房公積金貸款政策的通知
各繳存單位、繳存人，各住房公積金業(yè)務受托銀行，市住房公積金管理中心：
為更好支持職工改善性住房需求，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，結合我市實際，現(xiàn)就完善首次使用住房公積金貸款政策有關事項通知如下：
一、借款申請人（夫妻雙方）在購房地無住房，使用過1次住房公積金貸款但已結清的，再次申請住房公積金貸款時，執(zhí)行首次使用住房公積金貸款政策，貸款利率按同期首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
二、本政策由市住房公積金管理中心負責解釋，自2024年7月26日起施行，以業(yè)務受理時間為準。在2024年7月26日前已申請未發(fā)放且符合條件的個人住房公積金貸款按本政策執(zhí)行。
贛州市住房公積金管理委員會
2024年8月27日
關于調整我市住房公積金期房貸款階段性擔保保證金比例的通知
各繳存單位、繳存人，各住房公積金業(yè)務受托銀行，市住房公積金管理中心：
為進一步支持我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據省住建廳、省財政廳、人行南昌中心支行《關于進一步提升住房公積金服務有關事項的通知》(贛建金〔2021〕2號)及市政府辦公室《關于加大力度促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(贛市府辦字〔2024〕56號)有關要求，結合工作實際，現(xiàn)就調整我市住房公積金期房貸款階段性擔保保證金(以下簡稱“保證金”)比例有關事項通知如下：
一、調整保證金比例
對新發(fā)放的住房公積金期房貸款，保證金收取比例統(tǒng)一調整為3%，貸款發(fā)放時直接從貸款金額中扣劃至市住房公積金管理中心在受托銀行設立的保證金專戶內。
二、及時退付保證金
對符合保證金退付條件的，在收到房地產開發(fā)企業(yè)退付申請后，應及時將保證金退付至規(guī)定賬戶內。
三、本政策自2024年9月1日起施行，原有規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。
贛州市住房公積金管理委員會
2024年8月27日
