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地產(chǎn)板塊30日盤中大幅走高，截至發(fā)稿，特發(fā)服務(wù)漲超13%，大名城、金地集團(tuán)、陽(yáng)光股份、我愛我家等漲停，萬(wàn)科A漲超9%，盤中一度漲停。

消息面上，日前，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)在會(huì)上表示，住建部從抓規(guī)劃編制、抓制度完善、抓項(xiàng)目建設(shè)、抓“好房子”樣板這四個(gè)手段入手。行動(dòng)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要系統(tǒng)推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，其中今年計(jì)劃完成5萬(wàn)個(gè)以上老舊小區(qū)改造任務(wù)、力爭(zhēng)改造各類老舊管線10萬(wàn)公里以上等。

華福證券認(rèn)為，住建部正在貫徹落實(shí)三中全會(huì)對(duì)保障房的相關(guān)要求，有利于加速?gòu)默F(xiàn)房收儲(chǔ)，到保障房建設(shè)，再到保障房配售或出租的運(yùn)營(yíng)閉環(huán)，完善保障房與商品房雙軌運(yùn)行制度，加速樓市庫(kù)存消化。

此外，住建部提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重點(diǎn)工作，其中一項(xiàng)為研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)，而個(gè)人賬戶通過(guò)繳納住宅專項(xiàng)維修資金已經(jīng)存在，本次試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府建立起相關(guān)的公共賬戶。

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，建立房屋養(yǎng)老金制度，有利于為老舊小區(qū)改造提供更穩(wěn)定的資金來(lái)源，為房屋提供全生命周期安全保障，進(jìn)而提高居民的居住品質(zhì)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

華福證券指出，在現(xiàn)房銷售與二手房銷售結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇下，房?jī)r(jià)企穩(wěn)有望逐漸從二手房市場(chǎng)向新房市場(chǎng)傳導(dǎo)。在全球流動(dòng)性改善、地產(chǎn)政策持續(xù)寬松的背景下，建議關(guān)注龍頭房地產(chǎn)開發(fā)商:招商蛇口、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)、越秀地產(chǎn)，以及區(qū)域型地方國(guó)企：外高橋、浦東金橋等。

校對(duì)：姚遠(yuǎn)