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8月29日，證券時(shí)報(bào)·e公司記者從南京住房公積金管理中心證實(shí)，南京市公積金貸款政策進(jìn)一步放松，今后，購(gòu)房者在南京使用公積金貸款買房，在公積金的使用年限、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款次數(shù)等方面都有所調(diào)整。同時(shí)，貸款年限由退休后延長(zhǎng)5年放寬至延長(zhǎng)10年；取消“使用公積金貸款購(gòu)買二套房，對(duì)于原首套房人均建筑面積需不超過40平方米”等限制。

根據(jù)新政，在認(rèn)定條件方面，自2024年8月27日起，公積金貸款的首套和二套的認(rèn)定條件，由商業(yè)銀行來決定。組合貸款執(zhí)行商貸首付比例，其中住房公積金貸款金額不超過總房?jī)r(jià)的80%。至于住房公積金貸款的次數(shù)，則按照貸款時(shí)認(rèn)定的房產(chǎn)套數(shù)計(jì)算，不再查驗(yàn)歷史住房公積金貸款記錄，若認(rèn)定房屋為首套房，則視同首次使用公積金貸款。值得一提的是，本次政策調(diào)整還取消了“使用住房公積金貸款購(gòu)買二套房，對(duì)于首套房人均建筑面積不超過40平方米”的限制，公積金貸款條件進(jìn)一步放寬。

公積金貸款年限方面，調(diào)整后，當(dāng)住房公積金連續(xù)繳存滿5年時(shí)，公積金貸款年限由退休后延長(zhǎng)5年放寬至退休后延長(zhǎng)10年。若公積金貸款申請(qǐng)人為已婚，根據(jù)借款人的最長(zhǎng)可貸年限來計(jì)算最高可貸額度。不過，其他計(jì)算貸款年限的方式不變，如存量房最長(zhǎng)可貸年限不超過20年，商品房最長(zhǎng)可貸年限不超過30年，貸款期限加房齡不超過70年都不變。

除此之外，關(guān)于多子女家庭住房公積金貸款最高額度也做出調(diào)整，取消首次首套限制，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，無論首套、二套，貸款最高限額都為120萬(wàn)元。需要注意的是，在途貸款可以重新按最新政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；已經(jīng)發(fā)放的，不允許再做調(diào)整。

另外，值得一提的是，以上調(diào)整對(duì)于南京都市圈9城（常州、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、淮安、蕪湖、馬鞍山、滁州、宣城）同樣適用。