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剛剛過去的8月，深圳樓市也交出了成績(jī)單。深圳中原研究中心最新公布的數(shù)據(jù)顯示，8月深圳一手住宅網(wǎng)簽2537套，環(huán)比下滑3.0%；二手住宅過戶3804套，環(huán)比下滑16.8%，二手成交套數(shù)為近6個(gè)月最低水平。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)小程序數(shù)據(jù)顯示，2024年8月全市二手房網(wǎng)簽（錄得合同量）4663套，雖然對(duì)比7月有所下跌，但同比仍維持50%的上漲。從2024年3月開始，全市二手房網(wǎng)簽量連續(xù)6個(gè)月在5000套上下，圍繞“榮枯線”略有波動(dòng)，整體交易活躍度有明顯提振。

而在二手房?jī)r(jià)格方面，樂有家門店數(shù)據(jù)顯示，8月深圳全市二手房平均成交價(jià)格每平方米5.90萬元，環(huán)比微幅下跌0.34%；業(yè)主掛牌價(jià)為每平方米6.73萬元，對(duì)比7月僅減少100元。此外，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至8月26日，深圳全市共有63588套有效二手房源在售。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，7月深圳二手房交易數(shù)據(jù)總體上依然能保持較好的“成績(jī)”，主要還是得益于此前連環(huán)政策，但隨著政策效應(yīng)步入尾部區(qū)間，加之市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)“淡季”以及在售房源量的持續(xù)增加，自進(jìn)入7月中后段開始，市場(chǎng)交易量便呈現(xiàn)出疲態(tài)，已經(jīng)預(yù)示著8月市場(chǎng)將面臨著較大下行壓力。這一市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，傳導(dǎo)至消費(fèi)者則直接轉(zhuǎn)化為對(duì)政策層面的持續(xù)優(yōu)化預(yù)期。樂有家研究中心也認(rèn)為，深圳樓市迫切需要調(diào)控政策的進(jìn)一步落地，才能助力“金九銀十”如約到來。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示，短期來看因城施策將進(jìn)一步落實(shí)，地方政府將獲得更多調(diào)控自主權(quán)，未來核心城市供需兩端政策仍有優(yōu)化可能。

校對(duì)：王朝全