欧美一级亚洲视频,久久观看午夜精品,九九re热国产精品视频,国产精品视频人人做人人

“上海最大居民小區(qū)炒掉物業(yè)”的消息引發(fā)熱議。

近日，上海康城第五屆業(yè)主委員會(huì)在微信公眾號(hào)上發(fā)布了一則公告稱(chēng)，經(jīng)小區(qū)業(yè)主投票表決，決定不再續(xù)聘在管物業(yè)服務(wù)企業(yè)，即深圳碧桂園盛孚物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司。

上海康城作為滬上最大的單體開(kāi)放式社區(qū)，占地面積廣闊，居住人口眾多。上海康城第五屆業(yè)主委員會(huì)也在微信公眾號(hào)上發(fā)布了《意見(jiàn)征集》，稱(chēng)為確保康城社區(qū)物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，業(yè)委會(huì)即將開(kāi)展新一輪物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘工作。

碧桂園服務(wù)表示，碧桂園服務(wù)旗下的盛孚物業(yè)與上海康城的服務(wù)合同自2013年開(kāi)始，雖于去年6月到期，仍一直在提供事實(shí)服務(wù)。盛孚物業(yè)的物管服務(wù)未能讓上海康城的業(yè)主、業(yè)委會(huì)滿意，公司深表歉意，并從集團(tuán)層面進(jìn)行深度反思，采取整改措施。

首先，碧桂園服務(wù)重新任命上海區(qū)域總裁、滬南地區(qū)負(fù)責(zé)人，上海康城項(xiàng)目已由集團(tuán)總部直管。其次，直管后公司逐一針對(duì)業(yè)委會(huì)提出的各種物管細(xì)節(jié)問(wèn)題給予切實(shí)可行的解決方案。比如，對(duì)康城社區(qū)進(jìn)行網(wǎng)格化劃分管理，責(zé)任到人，以解決寵物糞便造成的環(huán)境問(wèn)題。重新規(guī)劃小區(qū)綠化方案，目前小區(qū)南門(mén)、北門(mén)綠化帶已煥然一新，成為業(yè)主出門(mén)、回家的一道風(fēng)景線。以每3天1個(gè)水系清理改造的速度完成了3個(gè)水系的清理煥新，解決康城小區(qū)內(nèi)66個(gè)大型水系在建成之初就未有設(shè)置出水口及入水口的歷史遺留問(wèn)題帶來(lái)的水系環(huán)境問(wèn)題。在開(kāi)學(xué)季開(kāi)展“小紅帽”和“護(hù)學(xué)崗”活動(dòng)，為社區(qū)兒童上下學(xué)保駕護(hù)航，以解決開(kāi)放式小區(qū)的出行便捷性問(wèn)題。碧桂園服務(wù)稱(chēng)，物管服務(wù)改進(jìn)得到了部分業(yè)主的肯定與支持，越來(lái)越多的業(yè)主在主動(dòng)與公司進(jìn)行良性溝通，公司仍會(huì)積極參與上海康城物業(yè)選聘，以實(shí)際行動(dòng)來(lái)獲取業(yè)委會(huì)的認(rèn)可。

碧桂園服務(wù)日前公布的2024年半年報(bào)顯示，公司共實(shí)現(xiàn)總收入約210.46億元，同比增長(zhǎng)約1.5%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)15.46億元，同比下降37.9%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)約為14.4億元，同比減少38.7%。碧桂園服務(wù)管理層將經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流大幅波動(dòng)歸因于經(jīng)營(yíng)性凈利潤(rùn)預(yù)期下降、市場(chǎng)拓展增加的階段性資金需求和業(yè)主預(yù)繳物業(yè)費(fèi)減少。面對(duì)現(xiàn)金流的挑戰(zhàn)，碧桂園服務(wù)還成立了由公司高管組成的欠款追討委員會(huì)，并通過(guò)化債措施、整合營(yíng)銷(xiāo)吸引商戶預(yù)存、司法手段等方式，加強(qiáng)欠費(fèi)催收。此外，碧桂園服務(wù)表示，下半年將繼續(xù)推動(dòng)服務(wù)品質(zhì)的提升，積極落實(shí)“社區(qū)煥新”專(zhuān)項(xiàng)工作。

有分析人士表示，此次上海康城更換物業(yè)不僅是對(duì)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的反思和提升，更是對(duì)未來(lái)小區(qū)管理模式的探索和創(chuàng)新。此外，對(duì)于最近熱議的房屋養(yǎng)老金，在制度層面建立起養(yǎng)老金制度，加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)的體檢，有利于房子保值增值，也有利于居民未來(lái)的生活和養(yǎng)老，物業(yè)管理行業(yè)也應(yīng)進(jìn)行更多有益的探索。

校對(duì)：王朝全